杜絕二房東糾紛5招之二房東很好賺，房東投資客必看

二房東的利處，通常是不用付大額的貸款壓力，又可以享有收租的好處。可是，房東如果知道，誰還願意給二房東，因此，政府有了一連串的規定來保障房東。

投資客必需也要有這個觀念，用以保障自己在過程中，不要有違法的機會。以房地產賺錢的角度來看，要保本保障自己的利益，是必要的。

杜絕常見的二房東轉租糾紛，特別規定了轉租人應經出租人書面同意，始得轉租其租用之住宅全部或一部。且轉租人簽訂轉租契約時，應向次承租人提供前項同意轉租之書面文件，並於轉租契約載明其與出租人之租賃標的範圍、期間及得終止租賃契約之事由。轉租人也應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面通知出租人。

對於房東的保障

則規定租賃期間發生下列情形之一者，房東得提前終止租賃契約，且承租人不得要求任何賠償：
1、承租人毀損租賃住宅或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。
2、承租人遲付租金或費用，達二個月之租額，經催告仍拒繳。
3、承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。
4、出租人為重新建築而必要收回。
5、其他依法律規定得提前終止租賃契約。

參考網址：
https:// news.housefun.com.tw/wltseng/article/214613186596

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